Les taux hypothécaires américains baissent, la demande de logements chute

Les taux hypothécaires ont diminué pour la première fois depuis plus de deux mois, passant à 7,41 % depuis 7,50 % pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans (CNBC). La baisse s'élève à 0,09 point de pourcentage, et les points sont passés à 0,75 depuis 0,83, frais d'origine compris, pour les prêts avec un acompte de 20 % (CNBC).

Le volume total des demandes de prêts hypothécaires a chuté de 5,3 % la semaine dernière par rapport à la semaine précédente, selon l'indice ajusté pour les variations saisonnières de l'Association des banquiers hypothécaires (CNBC). Les demandes d'achat et de refinancement ont continué de diminuer, selon le même communiqué (CNBC).

Les demandes de refinancement ont chuté de seulement 2 % d'une semaine à l'autre, une baisse plus modeste que certaines semaines précédentes où les taux augmentaient (CNBC). La demande de refinancement était toujours 59 % inférieure à la même semaine il y a un an, et les taux sont désormais plus d'un point de pourcentage plus élevés qu'il y a un an (CNBC).

Les demandes d'achat ont diminué de 7 % pour la semaine et étaient 18 % inférieures à celles de l'année précédente, selon l'Association des banquiers hypothécaires (CNBC). Les acheteurs réagissent davantage à l'augmentation générale des taux qu'au mouvement hebdomadaire (CNBC).

Les signatures de contrats d'achat de logements ont chuté en septembre au niveau le plus bas jamais enregistré, alors que les acheteurs fuyaient le marché immobilier après que le taux moyen des prêts hypothécaires à 30 ans ait dépassé 7 % (MarketWatch). La baisse des signatures de contrats indique un ralentissement du marché immobilier (MarketWatch).